Open-Book-Prinzip. Volle Transparenz vom Konzept bis zur Realisierung.

One standard. Every location.
Unterschiedliche Länder. Unterschiedliche Anforderungen. Unterschiedliche Partner.
Was überall gleich bleibt, ist das Markenerlebnis. Wir sorgen dafür, dass internationale Expansion nicht zu unterschiedlichen Interpretationen führt, sondern zu einem konsistenten Auftritt über alle Standorte hinweg. Von der Planung und Koordination bis zur Umsetzung vor Ort verbinden wir lokale Gegebenheiten mit den Standards und der Identität Ihrer Marke.

So entstehen Räume, die sich weltweit unterschiedlich verorten lassen – und sich dennoch eindeutig nach einer Marke anfühlen.

Internationales Roll-Out-Management. Transparente Prozesse. Kompromisslose Qualität.

Konzept & Planung

Von der Idee zum konkreten Raumkonzept – inklusive Gestaltung, Ausführungsplanung und aller relevanten Details

Projekt-und Bauleitung

Wir koordinieren alle Gewerke, Termine und Abläufe und sorgen für eine reibungslose Umsetzung vor Ort.

Bauausführung

Transparente Kosten, nachvollziehbare Entscheidungen und eine Umsetzung mit voller Kostentransparenz.

[01]

Planung (LPH 1–7)

Aus Marken werden Räume.

Wir übersetzen Markenidentität, Anforderungen und Standortbedingungen in eine umsetzbare Planung. Gestaltung und Machbarkeit denken wir dabei von Anfang an zusammen.

Unser Anspruch: eine Planung, die nicht nur gut aussieht, sondern auf der Fläche funktioniert.
  • Konzept- und Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung (Bauanträge)
  • Ausführungs- und Detailplanung
  • Flächen- und Grundrissplanung
  • Innenraum- und Fit-out-Planung
  • Möbel- und Einrichtungsplanung
  • Individuelle Einbauten und Sonderanfertigungen
  • Material- und Ausstattungskonzepte
  • Beleuchtungs- und Farbkonzepte
  • Ausschreibung und Vergabe
  • Termin- und Budgetplanung
  • Abstimmung mit Eigentümern, Behörden und Projektbeteiligten
[02]

Projekt- und Bauleitung

Wir halten alle Fäden zusammen.

Je komplexer ein Projekt, desto wichtiger sind klare Strukturen und ein zentraler Ansprechpartner. Formwerk koordiniert alle Beteiligten und sorgt dafür, dass Entscheidungen getroffen, Termine eingehalten und Budgets kontrolliert werden.
  • Gesamtprojektsteuerung
  • Terminmanagement
  • Kostenmanagement
  • Koordination von Planern und Fachplanern
  • Steuerung von Lieferanten und Nachunternehmern
  • Qualitätsmanagement
  • Dokumentation und Reporting
  • Schnittstellenmanagement
[03]

Bauausführung

Wir bringen das Konzept auf die Fläche.

Von der Baustelleneinrichtung bis zur letzten Montage übernehmen wir die operative Umsetzung – mit erfahrenen Partnern und koordinierten Gewerken für einen reibungslosen Ablauf.

Präzise umgesetzt. Qualitätsorientiert gesteuert. Schlüsselfertig übergeben.
  • Innenausbau
  • Trockenbau
  • Boden- und Wandarbeiten
  • Tischler- und Schreinerarbeiten
  • Elektro und Beleuchtung
  • Sanitär und Haustechnik
  • Maler- und Oberflächenarbeiten
  • Ladenbau und individuelle Einbauten
  • Möblierung und Ausstattung
  • Logistik und Montage
[04]

Roll-out-Management.

Eine Marke. Viele Standorte. Ein System.

Ein Roll-out stellt andere Anforderungen als ein Einzelprojekt. Standards müssen reproduzierbar sein, Prozesse funktionieren und die Markenidentität an jedem Standort konsistent bleiben. Formwerk entwickelt und steuert Strukturen, mit denen sich Projekte effizient skalieren lassen.

[01]

Standardisieren

Planungs-, Material- und Ausführungsstandards definieren.

[02]

Koordinieren

Standorte, Partner und Gewerke zentral steuern.

[03]

Skalieren

Prozesse auf mehrere Projekte und Standorte übertragen.

[04]

Kontrollieren

Qualität, Termine und Kosten übergreifend im Blick behalten.

[05]

Realisieren

Jeden Standort markengerecht und zuverlässig umsetzen.

[05]

Local Architect Services für internationale Brands

Internationale Marken benötigen bei der Umsetzung ihrer Konzepte einen starken Partner vor Ort.

Als Local Architect übernehmen wir die *lokale Planung, Koordination und Anpassung internationaler Design- und Store-Konzepte* an die jeweiligen baulichen, technischen und regulatorischen Anforderungen.
  • Lokale Anpassung internationaler Store- und Interior-Konzepte
  • Genehmigungs- und Ausführungsplanung
  • Prüfung und Integration lokaler Bau- und Brandschutzanforderungen
  • Koordination mit Behörden, Fachplanern und lokalen Partnern
  • Schnittstellenmanagement
  • Begleitung der Umsetzung und Qualitätssicherung vor Ort
  • Zentrale Kommunikation zwischen Brand, internationalen Planern und lokalen Projektbeteiligten

Open-Book-Prinzip. Volle Transparenz vom Konzept bis zur Realisierung.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Ihr Projekt aus einer Hand – mit klarem Fokus auf Retail, Food, Gewerbe und Mixed-Use. Wir arbeiten nach dem Open-Book-Prinzip im Fee-Modell: Alle Kosten, Angebote und Kalkulationen liegen während des gesamten Projekts offen auf dem Tisch.

The Remakers

Transformation von Bestandsimmobilien – ganzheitlich, nachhaltig, wirtschaftlich.

Ein Konzept der formwerk GmbH & umdasch Store Makers Construction GmbH

Retail

Unsere Services sind auf die besonderen Bedürfnisse von Marken zugeschnitten. Ganz gleich, ob Sie ein Shop-In Shop, Flagship oder europaweite Expanision planen. Wir haben bereits über 900 Projekte realisiert.

[01]

Konzept & Planung

  • Projektanalyse & Machbarkeitsprüfung
  • Entwurfsplanung & Layoutkonzepte
  • Leistungsphasen 1-5
  • Digital- & Technologieintegration
  • Budget- & Zeitplanerstellung
  • Abstimmung mit Fachplaner und Behörden
[02]

Projektmanagement

  • Bauleitung & Terminüberwachung
  • Koordination aller Gewerke
  • Qualitätskontrolle aller Leistungen
  • Schnittstelle zwischen Kunde, Subunternehmern und Behörden
[03]

Bauausführung

  • Leistungsphasen 6-8
  • Innenausbau
  • Montage von Möbeln, Regalsystemen, Technik
  • Endabnahme & Mängelkontrolle
[04]

Nachhaltigkeits- &
Circular Economy

  • Umweltgerechter Rückbau - Recyclingfähig und Wiederverwendung
  • Energieeffiziente Bauweise: LED, erneuerbare Energien, Dämmung
  • Bis zu -60% CO2 & Abfall
  • Materialkreislauf & Recycling: wiederverwendbare Materialien
  • DGNB-Zertifizierungen
Retail-Projekt von Formwerk
[05]

Local Architect Services für internationale Brands

  • Prüfung lokaler Gegebenheiten, Bauvorschriften und Regularien
  • Optimierung von Layout und Funktionalität
  • Schnittstelle zwischen internationalen Brand-Standards, lokalen Bauunternehmen und Vermieter
  • Einhaltung lokaler Bauvorschriften, Genehmigungen und Normen
  • Unterstützung bei Expansionen oder Rollouts in neuen Märkten
[06]

Roll-out international

  • Koordination zwischen internen Teams, lokalen Architekten und Bauunternehmen
  • Ressourcenplanung, Budgetkontrolle und Terminsicherung
  • Qualitätssicherung nach internationalen Standards
  • Schnittstelle zwischen Marke, lokalen Dienstleistern und Behörden
  • Sicherstellung einheitlicher Markenpräsentation in allen Filialen
  • Anpassung lokaler Gegebenheiten
  • Effiziente, skalierbare Rollouts in mehreren Städten oder Ländern
Retail-Projekt von Formwerk – Ladenbau

Commercial

Wir gestalten unsere Services so, dass sie den aktuellen Anforderungen von Mitarbeitenden, Kunden und Raumnutzern gerecht werden.

Von den Erwartungen der Generation Z über nachhaltige ESG-Standards bis hin zu zuverlässiger, fristgerechter Umsetzung.

Gewerbeprojekt von Formwerk
[01]

Bedarfsanalyse & Beratung

  • Ermittlung der Anforderungen von Mietern oder Vermietern
  • Beratung zu Flächenaufteilung, Funktionalität und Gestaltung
  • Erstellung individueller Ausbaukonzepte
[02]

Planung & Design

  • Entwicklung von Grundrissen, Raumkonzepten und Innenarchitektur
  • Anpassung an Corporate Design, CI-Vorgaben oder Vermieterstandards
  • Visualisierungen, Material- und Ausstattungskonzepte
  • Leistungsphasen 1-5
[03]

Genehmigungs- & Nachhaltigkeitsstandards

  • Prüfung und Einholung aller erforderlichen Genehmigungen
  • Sicherstellung der Einhaltung von Bau- und Brandschutzvorschriften
  • Integration von ESG- und Nachhaltigkeitsstandards
[04]

Projektmanagement & Baukoordination

  • Koordination von Fachplanern, Handwerkern und Lieferanten
  • Steuerung aller Ausbauarbeiten
  • Kontrolle von Terminen, Budget und Qualität
[05]

Innenausbau

  • Abnahme und Dokumentation des Ausbaus
  • Unterstützung bei der Inbetriebnahme
  • Nachbetreuung bei Optimierungen oder Ergänzungen
  • Endabnahme & Mängelkontrolle

Multi-Use

Als erfahrener Partner unterstützen wir Sie bei der Umsetzung komplexer Ausbauprojekte – von Retail über Offices bis zu Multi-Use- und Umnutzungsprojekten. Gemeinsam entwickeln wir Projekte, die Nutzer, Investoren und Städte nachhaltig bereichern.

[01]

Standortanalyse & Machbarkeitsprüfung

  • Prüfung von Bestandsgebäuden
  • Wirtschaftlichkeits- und Machbarkeitsstudien
[02]

Konzeptentwicklung & Design

  • Ganzheitliche Planung von Nutzungsmischungen
  • Gestaltung öffentlicher Bereiche
  • Abstimmung von Architektur, Innenräumen und Branding
[03]

Projektmanagement & Baukoordination

  • Steuerung komplexer Bauprozesse über verschiedene Nutzungseinheiten
  • Koordination von Architekten, Planern, Fachingenieuren und Behörden
  • Kontrolle von Terminen, Budget und Qualität
[04]

Umnutzung & Flexibilisierung

  • Umnutzung von Büro- oder Retailflächen zu Hotel, Co-Working oder andere Nutzungskonzepte
  • Innovative Raumkonzepte für wechselnde Anforderungen
  • Sicherstellung gesetzlicher Vorgaben und Nachhaltigkeitsstandards
[05]

Refurbishment

  • Umbau und Modernisierung bestehender Gebäude
  • Integration nachhaltiger Materialien und Energieeffizienzmaßnahmen
  • Optimierung von Funktionalität, Design und Nutzerkomfort
Umnutzungsprojekt von Formwerk

Wir arbeiten für Marken, bei denen Räume Teil des Markenerlebnisses sind.